IDENTIFIKASI KETIDAKSESUAIAN PENGGUNAAN LAHAN PADA KAWASAN SEMPADAN SITU TERHADAP RENCANA TATA RUANG

Abstract

Situ Ciledug merupakan salah satu dari 7 Situ yang ada di Kota Tangerang Selatan. Situ yang
berlokasi di Jalan Siliwangi, Kelurahan Pondok Benda, Kecamatan Pamulang. Pada awalnya memiliki
luas 32 Ha, namun kini luas Situ hanya 20,52 Ha dengan luas sempadan 31,84 Ha. Hal itu terjadi karena
banyaknya alih fungsi lahan yang dipergunakan untuk daerah permukiman, bisnis dan industri.
Dengan adanya permasalahan tersebut, maka dilakukan Identifikasi Ketidaksesuaian Penggunaan
Lahan Pada Kawasan Sempadan Situ Ciledug Terhadap Rencana Tata Ruang.
Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi ketidaksesuaian penggunaan lahan di Kota
Tangerang Selatan terhadap rencana tata ruang khususnya pada lokasi Situ Ciledug sebagai bahan
evaluasi dan bahan pengambilan kebijakan lebih lanjut. Metode analisis yang digunakan adalah
analisis survei, analisis kesesuaian kebijakan pemanfaatan ruang dengan penggunaan lahan pada
sempadan situ, analisis ketidaksesuaian penggunaan lahan sempadan situ berdasarkan kriteria
pemanfaatan ruang.
Berdasarkan analisa permasalahan didapatkan beberapa kesimpulan yaitu Penggunaan lahan
yang ada di Sempadan Situ Ciledug terbagi atas 12 (dua belas) klasifikasi, dengan sebagian besar yaitu
penggunaan lahan perumahan seluas 3,93 ha. Pola ruang sempadan Situ Ciledug yaitu sebagai
Kawasan Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH) memiliki luas 0,92 ha. Sementara untuk kawasan
sempadan danau atau waduk memiliki luas 7,7 ha. Jumlah bangunan di Sempadan Situ Ciledug
memiliki jumlah 450 unit bangunan. Fungsi bangunan yang dilakukan analisis terbagi atas 77 (tujuh
puluh tujuh) klasifikasi. Bangunan yang memiliki kesesuaian fungsi lahan yaitu berjumlah 22 (dua
puluh dua) unit bangunan, dan tidak sesuai berjumlah 494 (empat ratus sembilan puluh empat) unit
bangunan.